物业撤出后的天德家园......
最近一段时间，城北街道大浦社区天德家园小区，到小区物管中心主动缴费的业主络绎不绝，简直成为小区物业界的一股清流……
位于大浦小学北侧的天德家园小区，是个袖珍型小区，一共9幢楼，1999年交付。里面80%的业主是工行员工。去年小区物管撤离，业委会接管，实行自我管理。
“2016年6月，原物业撤离，业委会接管。无经验可借鉴，只能摸着石头过河。”业委会主任顾其庄说.
小区的物业费一直是0.2元/平方，主要用于小区的日常管理开支，包括保安、保洁员的工资。小区有几处门面房，房租收入大多用于小区公共屋面渗漏维修、道路出新、绿化补植、门禁维修等。实施每个项目之前，业委会会张贴通知，征求大家意见；实施完后，会将所花费用张榜告知，接受监督。顾其庄说：“钱向来是个敏感的事，要想把工作搞好，财务一定要公开透明。这些都是大伙的钱，它的来龙去脉一定要清清楚楚，明明白白。”
小区建成之初，要向房管部门上交一笔公维资金，用于小区公共部位的维修。天德家园之前的物业并没有把这部分钱及时上缴给职能部门，而是放在公司账上，在业委会接手之前，已花掉几万，用于公共部位的维修。
业主周天其说：“就像人一样，随着小区房龄的增长，肯定也会这儿生病，那儿生病。原先的钱用掉一个少一个，谁来为小区公共部位的维修护航？”
为彻底解决这个历史遗留问题，业委会派专人跑手续，办缴费，总算在不久前把业主的公维资金缴纳发票拿到手了。这边刚帮业主办理公维资金缴纳并拿到发票,那边业委会又在积极想办法帮业主解决实际困难.
8号楼顶楼业主姚奶奶家漏水了
姚奶奶常年不住家，屋顶漏水，都渗到楼下了。接到业主反映后，业委会随即请人帮姚奶奶家整个屋顶做了防水。2017年，业委会在做屋面屋顶防水这一块，用掉大约4万元。顾其庄说：“这钱，一部分是房租收益，还有部分是业委会出去化的缘，能省一个好一个。”
老式车库收费多
老式车库用于业主电动车停放和充电。之前，这个公用车库是聘请管理人员在此看守，凡是在此充电的业主每个月缴纳30元。为让业主节省开支，业委会决定安装单户充电插头，每户一个，共60个，外箱有锁，独立方便，省去了人工工资。现在，每户每个月只要缴5元，为业主省下了不少钱。
2017年已经过去了，2018年业委会还将为业主做哪些事？
顾其庄说:“根据部分业主的呼声，过了年，首先要做的就是维修所有楼道的对讲门和小区监控系统。目前他们已经在草拟通知，近期张榜出去，征求业主意见。”
让我们为大浦社区业主委员会点赞吧！
